par Jean-Baptiste 
Le Vietnam attire chaque année plus de voyageurs français en quête de plages paradisiaques, de montagnes brumeuses et de villes vibrantes. Louer une maison, un appartement ou une villa directement auprès des propriétaires ou sur des plateformes fiables permet de réduire fortement le budget hébergement tout en vivant comme un local. Ce guide détaille les meilleures zones où poser ses valises, les périodes idéales, les sites les plus efficaces et les astuces qui font la différence pour réserver rapidement et sans mauvaise surprise.
Les meilleures régions pour une location de vacances au Vietnam
Chaque partie du pays possède son propre climat et ses propres ambiances. Voici les destinations les plus plébiscitées par les Français.
Le centre : Hoi An, Da Nang et Hué
Hoi An reste la star incontestée avec ses maisons lanternes et ses plages à 10 minutes en vélo. Les locations vont de la chambre chez l’habitant à 15 € la nuit à la villa avec piscine à 120 €. Da Nang offre des appartements modernes face à la mer pour 35-70 € et un accès direct à la plage My Khe. Hué convient aux amateurs d’histoire avec des maisons traditionnelles dans la cité impériale.
Le nord : Hanoi, baie d’Halong et Sapa
À Hanoi, le vieux quartier regorge de petits appartements rénovés entre 25 et 50 €. Pour la baie d’Halong, mieux vaut choisir Cat Ba ou Lan Ha : maisons sur pilotis ou bungalows vue mer à partir de 30 €. Sapa et les environs proposent des homestays chez les minorités ethniques (Hmong, Dao) à 20-40 € avec repas inclus.
Le sud : Ho Chi Minh-Ville, Phu Quoc et le delta du Mékong
Phu Quoc concentre 60 % des recherches de villas avec piscine : comptez 80-250 € pour 4-8 personnes en haute saison. Ho Chi Minh-Ville voit exploser les offres d’appartements neufs dans le district 7 et Binh Thanh (40-90 €). Dans le delta, Can Tho et Ben Tre proposent des maisons flottantes ou des jardins tropicaux à partir de 25 €.
Quand partir et réserver sa location
Le climat varie fortement entre nord et sud.
| Région | Meilleure période | Prix moyen/nuit (basse → haute saison) |
|---|---|---|
| Nord (Hanoi, Halong, Sapa) | Octobre-novembre & mars-mai | 25-45 € → 50-90 € |
| Centre (Hoi An, Da Nang) | Février-août | 35-70 € → 80-150 € |
| Sud & Phu Quoc | Décembre-avril | 50-120 € → 120-300 € |
Réservez 4 à 6 mois à l’avance pour Noël, le Têt (janvier-février) et juillet-août. Hors saison, les prix chutent de 40-60 % et les propriétaires négocient souvent.
Les meilleurs sites pour trouver une location de vacances au Vietnam
- Airbnb : plus de 50 000 annonces, filtres très précis, Superhost fiables et paiement sécurisé.
- Booking.com (catégorie Appartements/Maisons) : annulation gratuite fréquente et notes vérifiées.
- Vrbo et Abritel : orientés familles et villas entières, peu de frais de service.
- Homestay.com et Flatio : idéal pour les séjours de 1 mois et plus avec factures pour visa.
- Groupes Facebook : « Français au Vietnam », « Locations longues durées Vietnam », « Phu Quoc Locations » – prix souvent 20-30 % moins chers qu’Airbnb.
- Agences locales : Vietnam Coracle Rentals, Luxe Villas Vietnam (Phu Quoc), Hoi An House Rental.
Astuces concrètes pour payer moins cher et éviter les arnaques
Contactez toujours le propriétaire via WhatsApp ou Zalo après la première prise de contact. Demandez des photos récentes et une vidéo rapide de l’intérieur. Vérifiez les avis des voyageurs français (changez la langue du site en français pour les voir). Payez maximum 20-30 % d’arrhes, jamais 100 % d’avance sauf sur Airbnb/Booking qui sécurisent la transaction. Prenez une assurance annulation (Chapka, ACS, etc.).
Location longue durée (1 mois et plus)
De nombreux retraités ou digital nomads restent 3-6 mois. Les prix mensuels deviennent très attractifs :
- Da Nang : appartement 2 chambres vue mer 500-800 €/mois
- Hoi An : maison avec piscine 800-1 400 €/mois
- Phu Quoc : villa 4 chambres 2 000-3 500 €/mois
Les propriétaires préfèrent souvent louer à la saison et acceptent de bloquer les dates dès maintenant pour 2026-2027.
Conclusion : votre location idéale vous attend déjà
Avec la bonne période, la bonne plateforme et quelques messages directs aux propriétaires, vous pouvez facilement diviser par deux le prix d’un hôtel équivalent. Le Vietnam reste l’un des derniers pays d’Asie du Sud-Est où une famille de quatre personnes passe trois semaines en villa avec piscine pour le prix d’une semaine à Bali ou Phuket. Commencez vos recherches dès aujourd’hui : les meilleures annonces partent vite.
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